http://blog.tyu1.com/ 不動産の知識があるのとないのとでは大違い。不動産の知識といっても範囲が広い。ついつい手をつけない。<br /> いつまでたっても不動産の知識が身につかない。すぐ手をつけ、少しずつでもやっていければ、やがてりっぱな不動産の知識となるでしょう。気楽に訪問してください。 ja http://blog.tyu1.com/?eid=327289 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊【最新記事】＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ＊民法不動産関係基礎知識・地役権（ちえきけん） ＊民法不動産関係基礎知識・永小作権（えいこさくけん） ＊民法不動産関係基礎知識・入会権（いり... ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊【最新記事】＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊


＊民法不動産関係基礎知識・地役権（ちえきけん）
＊民法不動産関係基礎知識・永小作権（えいこさくけん）
＊民法不動産関係基礎知識・入会権（いりあいけん）
＊民法不動産関係基礎知識・囲繞地（いにょうち）通行権
＊民法不動産関係基礎知識・隣地使用権
＊民法不動産関係基礎知識・境界標の設置
＊民法不動産関係基礎知識・竹木の枝切除、根の切取り
＊民法不動産関係基礎知識・時効とは
＊民法不動産関係基礎知識・取得時効
＊民法不動産関係基礎知識・消滅時効
＊民法不動産関係基礎知識・時効の遡及効、起算日
＊民法不動産関係基礎知識・時効の援用、時効の利益の放棄
＊民法不動産関係基礎知識・時効の中断
＊民法不動産関係基礎知識・債権
＊民法不動産関係基礎知識・債権譲渡
＊民法不動産関係基礎知識・弁済（べんさい）
＊民法不動産関係基礎知識・相殺（そうさい）
＊民法不動産関係基礎知識・担保物権
＊民法不動産関係基礎知識・質権
＊民法不動産関係基礎知識・留置権（りゅうちけん）
＊民法不動産関係基礎知識・先取特権（さきどりとっけん）
＊民法不動産関係基礎知識・抵当権（ていとうけん）１

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]]> 民法不動産関係基礎知識１ 2010-04-05T15:40:52+09:00 ちゅうさん （ご意見等はこちらへ） ちゅうさん （ご意見等はこちらへ） http://blog.tyu1.com/?eid=866285 ＊抵当権（ていとうけん）１ 民法で定める担保物権の１つです。債権者が目的物の引渡を 受けないで（引渡を受ける場合は質権）債権を担保するため 債務者または第三者の所有する不動産に抵当権（担保物権） を設定します。そして、もし債務者が返済できない場合は、 その不動産... ＊抵当権（ていとうけん）１



民法で定める担保物権の１つです。債権者が目的物の引渡を
受けないで（引渡を受ける場合は質権）債権を担保するため
債務者または第三者の所有する不動産に抵当権（担保物権）
を設定します。そして、もし債務者が返済できない場合は、
その不動産を売却、競売などして債権の回収をします。
（民法３６９） ]]> 民法不動産関係基礎知識４ 2009-06-29T10:20:56+09:00 ちゅうさん （ご意見等はこちらへ） ちゅうさん （ご意見等はこちらへ） http://blog.tyu1.com/?eid=855965 ＊先取特権（さきどりとっけん） 法律が定めた特別な債権を有する者が、債務者の一定の財産ら、 優先弁済を受ける担保物権のことを先取特権といいます。（民法 ３０３〜３４１） ○先取特権は、目的物から優先弁済を受けるものであり、目的物 を競売し、弁済を受けることができ... ＊先取特権（さきどりとっけん）


法律が定めた特別な債権を有する者が、債務者の一定の財産ら、

優先弁済を受ける担保物権のことを先取特権といいます。（民法

３０３〜３４１）



○先取特権は、目的物から優先弁済を受けるものであり、目的物

を競売し、弁済を受けることができます。






「不動産関係の先取特権」



＊不動産の先取特権
]]> 民法不動産関係基礎知識４ 2009-06-06T16:58:29+09:00 ちゅうさん （ご意見等はこちらへ） ちゅうさん （ご意見等はこちらへ） http://blog.tyu1.com/?eid=844260 ＊留置権（りゅうちけん） 他人の物の占有者は、その物に関して生じた債権をもっている 場合、その債権の弁済を受けるまで、その物を留置することが できます。 この権利を留置権といいます。しかしその債権が弁済期にない ときは留置できません。（民法２９５） 不動産関係では...

他人の物の占有者は、その物に関して生じた債権をもっている
場合、その債権の弁済を受けるまで、その物を留置することが
できます。

この権利を留置権といいます。しかしその債権が弁済期にない
ときは留置できません。（民法２９５）


不動産関係では、建物の賃貸借の賃貸人、賃借人間で留置権が
発生します。

建物賃貸借期間が終了するとき、本来賃貸人が修繕する義務あ
る雨漏り等を修繕しないため、賃借人がやむなく修繕した場合、その修繕費用の弁済を受けるまで、建物の返還を拒否する等の
行為は留置権の行使といえます。 ]]> 民法不動産関係基礎知識４ 2009-05-19T11:51:19+09:00 ちゅうさん （ご意見等はこちらへ） ちゅうさん （ご意見等はこちらへ） http://blog.tyu1.com/?eid=839465 ＊質権 ・質権者は、その債権の担保として債務者または第三者から受け取 った物を占有し、弁済を受けるまで留置し、かつ、その物について 他の債権者に先立って自己の債権の弁済を受ける権利を有していま す。（民法３４２、３４７）

・質権者は、その債権の担保として債務者または第三者から受け取

った物を占有し、弁済を受けるまで留置し、かつ、その物について

他の債権者に先立って自己の債権の弁済を受ける権利を有していま

す。（民法３４２、３４７）
]]> 民法不動産関係基礎知識４ 2009-05-07T15:59:47+09:00 ちゅうさん （ご意見等はこちらへ） ちゅうさん （ご意見等はこちらへ） http://blog.tyu1.com/?eid=823398 ＊担保物権 不動産等、目的物を債権の担保に提供することを目的とする 物権を担保物件といいます。 銀行がお金を貸すとき、不動産を担保にとり、貸したお金を 返済してもらえないときは、担保にとっていた不動産を売って、 債権の回収をはかります。 民法上の担保物権は、留置権... 担保物権


不動産等、目的物を債権の担保に提供することを目的とする
物権を担保物件といいます。


銀行がお金を貸すとき、不動産を担保にとり、貸したお金を
返済してもらえないときは、担保にとっていた不動産を売って、
債権の回収をはかります。


民法上の担保物権は、留置権、先取特権、質権、抵当権の４
種です。
]]> 民法不動産関係基礎知識４ 2009-03-27T11:57:07+09:00 ちゅうさん （ご意見等はこちらへ） ちゅうさん （ご意見等はこちらへ） http://blog.tyu1.com/?eid=820172 ＊相殺とは 債務者が、その債権者に対して自分もまた同種の債権を持っている場 合、その債権と債務を対等額において消滅させることをいいます。 ＊相殺のできる要件（民法５０５） ＊相殺とは


債務者が、その債権者に対して自分もまた同種の債権を持っている場

合、その債権と債務を対等額において消滅させることをいいます。



＊相殺のできる要件（民法５０５）
]]> 民法不動産関係基礎知識４ 2009-03-12T09:09:59+09:00 ちゅうさん （ご意見等はこちらへ） ちゅうさん （ご意見等はこちらへ） http://blog.tyu1.com/?eid=818708 ＊弁済（べんさい） ＊弁済とは 債務者が債務の内容に従って給付をし、債権を消滅させること をいいます。金銭の貸借の場合であれば、債務者が借りていた お金を返済することをいいます。 例外はありますが、債務の弁済は、第三者もすることができま す。 （民法４７４） ＊弁済（べんさい）

＊弁済とは

債務者が債務の内容に従って給付をし、債権を消滅させること

をいいます。金銭の貸借の場合であれば、債務者が借りていた

お金を返済することをいいます。

例外はありますが、債務の弁済は、第三者もすることができま

す。

（民法４７４）
]]> 民法不動産関係基礎知識４ 2009-03-05T16:43:17+09:00 ちゅうさん （ご意見等はこちらへ） ちゅうさん （ご意見等はこちらへ） http://blog.tyu1.com/?eid=815053 ＊債権譲渡 債権を契約によって第三者に譲渡することを債権譲渡といいます。 しかし、債権は物件と違っていろいろなものがあります。 したがって、譲渡が許されないものも当然あります。 ＊親族間の扶養請求権（扶養を受ける権利） ＊債権譲渡


債権を契約によって第三者に譲渡することを債権譲渡といいます。


しかし、債権は物件と違っていろいろなものがあります。

したがって、譲渡が許されないものも当然あります。


＊親族間の扶養請求権（扶養を受ける権利） ]]> 民法不動産関係基礎知識３ 2009-02-16T08:48:27+09:00 ちゅうさん （ご意見等はこちらへ） ちゅうさん （ご意見等はこちらへ） http://blog.tyu1.com/?eid=812165 ＊債権 相手方に一定の行為、給付を要求（請求）することを内容とする 権利のことを債権といいます。 物権と並ぶ財産権の１つです。
相手方に一定の行為、給付を要求（請求）することを内容とする

権利のことを債権といいます。

物権と並ぶ財産権の１つです。 ]]> 民法不動産関係基礎知識３ 2009-02-03T11:48:31+09:00 ちゅうさん （ご意見等はこちらへ） ちゅうさん （ご意見等はこちらへ） http://blog.tyu1.com/?eid=811361 ＊時効の中断 時効の基礎は、一定の事実状態の継続でありますが、 その継続した事実状態を根底からひっくり返すような、 相容れない事実が生じた場合に、時効は進行できなくな ります。このことを時効の中断といいます。 時効が中断すれば、今まで進行していた時効期間は効力 が... ＊時効の中断


時効の基礎は、一定の事実状態の継続でありますが、

その継続した事実状態を根底からひっくり返すような、

相容れない事実が生じた場合に、時効は進行できなくな

ります。このことを時効の中断といいます。


時効が中断すれば、今まで進行していた時効期間は効力

がなくなり時効期間は元の状態となります。つまり白紙

になります。


そして中断の理由が終了したときから、新たに、もとの

一から時効期間はカウントされることになります。

（民法１５７）
]]> 民法不動産関係基礎知識３ 2009-01-30T16:00:23+09:00 ちゅうさん （ご意見等はこちらへ） ちゅうさん （ご意見等はこちらへ） http://blog.tyu1.com/?eid=808116 ＊時効の援用、時効の利益の放棄 ＊時効の援用 時効の援用とは、時効の利益を受けることを主張、つまり 時効の利益を受ける意思を表示することをいいます。 ＊時効の援用、時効の利益の放棄

＊時効の援用



時効の援用とは、時効の利益を受けることを主張、つまり

時効の利益を受ける意思を表示することをいいます。 ]]> 民法不動産関係基礎知識３ 2009-01-15T11:59:34+09:00 ちゅうさん （ご意見等はこちらへ） ちゅうさん （ご意見等はこちらへ） http://blog.tyu1.com/?eid=807136 ＊時効の遡及効 ・時効の効力は、その時効の記算日に遡ります。このことを時効の 遡及効といいます。（民法１４４） ＊時効の遡及効



・時効の効力は、その時効の記算日に遡ります。このことを時効の

遡及効といいます。（民法１４４） ]]> 民法不動産関係基礎知識３ 2009-01-11T11:28:25+09:00 ちゅうさん （ご意見等はこちらへ） ちゅうさん （ご意見等はこちらへ） http://blog.tyu1.com/?eid=805620 ●消滅時効 一定期間行使しない権利を消滅させることを消滅時効といいます。 権利者がその権利を行使しないのだから、法律は面倒みませんよ、 消滅時効にしますというわけです。 所有権を除く各種財産権（物権、債権等）は、原則として、すべて 消滅時効にかかります。 ●消滅時効


一定期間行使しない権利を消滅させることを消滅時効といいます。

権利者がその権利を行使しないのだから、法律は面倒みませんよ、

消滅時効にしますというわけです。


所有権を除く各種財産権（物権、債権等）は、原則として、すべて

消滅時効にかかります。

]]> 民法不動産関係基礎知識３ 2009-01-04T11:48:41+09:00 ちゅうさん （ご意見等はこちらへ） ちゅうさん （ご意見等はこちらへ） http://blog.tyu1.com/?eid=804748 ●取得時効 ＊所有権の取得時効　（民法１６２） 要件 ・所有の意思をもって占有していること。 ・占有が平穏、公然にされていること。 ・一定期間占有が継続していること。
＊所有権の取得時効　（民法１６２）

要件

・所有の意思をもって占有していること。
・占有が平穏、公然にされていること。
・一定期間占有が継続していること。 ]]> 民法不動産関係基礎知識３ 2008-12-31T09:00:56+09:00 ちゅうさん （ご意見等はこちらへ） ちゅうさん （ご意見等はこちらへ）