地押し(じおし)調査

土地を買い権利証をもらって安心していたら、何年か後に、土地はその場所にないことがわかりました。
土地を買い、建物を建築しようとしていたら「あなたの土地と道路との間に私の土地がある。私の土地を通らないでください」と言われました。 
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あなたは、土地を買うとき、その土地がその場所にあることを確認しましたか? 
道路との間に他人の土地がないことを確認しましたか?
どこで確認しましたか?
あなた自身で確認しましたか?

「買主は、自分が買う土地の調査をするのは当然である。その調査を怠るということは買主にかなりの過失がある」という裁判例があります。つまり自分が買う土地の調査ぐらい自分でやって当たり前といういことです。私はしろうとで何もわかりません、では通用しないということです。

こんな調査はどうしたらいいのでしょうか?
法務局と買おうとする現地の両方で調査するのです。地押し(じおし)調査をやるのです。(続)



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